借地権と底地権とは何ですか

借地権と底地権とは何ですか

私達は住宅用地を探しており、ある不動産業者から


「この物件は、借地権と底地権を同時に購入して頂くものです」


と言われていますが何のことかよく理解できません、教えて下さい。


以下で詳しく回答します。

土地の形態は普通土地の所有者が自宅などを建て使用しているものですが


第三者が土地を借りて住宅を建てることもあります。


この土地を借りた権利を借地権と言います。


一方土地の所有者の権利を底地権と言います。


財産価値は借地権価値が7割前後、底地権価値が3割前後と言われています。


この度の不動産業者の提案物件は現況借地人名義の古家があり


これを借地権付建物として購入、同時に土地所有者から底地権を購入するとの


ご提案と思われます。


以上の大筋を踏まえて、不動産業者の説明を聞かれたらよろしいかと思います。

資料請求・お問合わせ
専門家に質問する
専門家に質問する