頭金ゼロでも物件購入は可能なのでしょうか。

頭金ゼロでも物件購入は可能なのでしょうか。

住宅の購入を検討していますが、貯金がほとんどありません。


諸費用は頭金でまかなわないといけないと思っていたのですが、


友人から「諸費用も一緒に借りることができるよ」とのこと。


実際のところ、頭金ゼロでも物件購入は可能なのでしょうか。


お借り入れする金額によっては頭金ゼロでの物件購入も可能です。


ただし、諸費用のお借入部分の金利が高かったり、住宅ローン全体の優遇条件が悪くなる可能性があります。

住宅ローンに限ったお話としますと、


物件価格+諸費用の総額がお客様のお借入可能額内であれば、銀行審査は可能です。


 


諸費用の部分は無担保の融資ということになりますので、


銀行からしてみれば、リスクが高い貸付=金利が高い、というのが一般的です。


 


また、審査自体も厳しくなり、計算上はお借入可能額内であっても、


借りられる金額が減額となったり、優遇条件(金利の値引き)が悪くなったりする可能性がございます。


 


ただ、銀行、またはお客様の内容によっては、


それほど条件変わらずにお借り入れすることが可能な場合もございますので、


一度、事前審査を受けてみるのもよいかと存じます。


 


 


住宅ローンにかぎらず、住宅購入全体として考えますと、


住宅をご購入する際は、是非一度全体のライフプランを見直すことがオススメです。


 


住宅ローンはあくまで、銀行からお金を借りられるかどうか、を審査するもので、


実際にそれを今後将来に渡って支払っていけるかどうか、とはまた別なものです。


 


頭金が無いから絶対に物件購入はできない、というのは間違いですし、


反対に頭金を入れたから絶対に安心して購入できる、というのも間違いなのです。


お客様はそれぞれ、ベストな借り方・支払い方が異なりますので、


一度具体的なご相談をされるのをオススメ致します。

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