住宅ローンの金利商品って、どんなものがあるの?

住宅ローンの金利商品って、どんなものがあるの?

銀行のHPなどを見ていると「変動金利」や「固定金利」などがあることは分かるのですが、


優遇が使える商品についてイマイチ分かりません。


金利の優遇商品には、「全期間(通期)優遇プラン」・「当初期間優遇プラン」・「全期間固定プラン」


などがあります。

まず、「全期間(通期)優遇プラン」につきましては、


変動金利から固定金利の1年・2年・3年・5年・7年・10年・15年・20年まで、


お借入れ期間の間、金利を切り替えた場合でも金利優遇が付いてくる商品となります。


次に、「当初期間優遇プラン」とは、


ローン契約時に固定金利を設定することでその期間の間、最優遇を受けられる商品となります。


 注)ただし、当初選択された期間が終了すると金利引下げ幅が少なくなりますので、注意が必要です。


最後に、「全期間固定プラン」とは、


お借入れ期間の間、最初から最後まで金利が確定する商品となり、類似する商品としてはフラット35などが挙げられます。


以上、3つの商品からそれぞれの希望にあった金利を住宅ローンでは組むことが出来ます。


ただし、銀行の商品内容や審査等によっては、


ご選択が出来ない場合もありますので、詳しくは銀行にお問合せください。

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