車のローンが残っていると住宅ローンの借入できる額が大幅に減るのは本当ですか?

車のローンが残っていると住宅ローンの借入できる額が大幅に減るのは本当ですか?

最近子供が生まれ今のアパートが手狭になり住宅の購入を検討し始めました。


そこで住宅ローンについて調べてみると、今現在ローンが残っていると借入できる額が大幅に減ると書いてありました。


私は昨年車を5年ローンで購入しているのですが大丈夫でしょうか?


 


銀行毎によって定めている年収に対する返済比率によって変わります。

銀行はいくらまで融資してもご返済が可能か計算しおおよその融資額を算出します。


その際に各銀行によって使用する「年収に対する年間返済額の割合」が違っており融資額に開きが出てきます。


年間返済額とは、例えば月々10万円の住宅ローンを組む場合年間で120万円返済する計算になります。


その他にカードローンや車のローンで毎月5万円ほど返済していらっしゃれば、そちらも合算して年間返済額が計算されます。


このようにして計算された年間返済額が年収に対して〇〇%までと各銀行によって決まっているのです。


一般的には30%~40%程度を設定していることが多いようです。


ですので現在お借入れのある方は一度、どの程度の住宅ローンをお借入れ可能かご相談頂ければと思います。

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