アドキャストは住宅購入からファイナンシャルプランニングまでトータルサポート
個別の住宅ローン相談から不動産セミナー・購入セミナーを定期的に開催。
城南・城西など都内を中心とした不動産仲介・住宅や土地の購入もお任せください！

アドキャスト

1. 簡易ライフプランキャンペーン
2. ライフプランシミュレーション
3. 生命保険見直し

その住宅ローン払っていけますか？

住宅を購入する前には住宅購入専用のライフプラン！！
１００歳までのお金の流れは見えますか？

住宅をこれから購入しようとしている、またはすでに探しているあなた。
目の前の住宅購入というイベントだけ見ていませんか。

お子さまがいれば教育
そして、誰にも必ず訪れるセカンドライフ
というイベントまで考えていますか。

●【住宅購入後も希望の進学進路へ進めてあげられるだろうか】

●【退職後も旅行や趣味にお金を使えるのだろうか】

お金が足りなくなる！！

ということが、今わかるのと、１０年後にわかるのとでは、
対処できる選択肢が全く変わります。
住宅を購入する前に必ず人生設計（ライフプラン）をたてておきましょう。

住宅購入専用ライフプランの流れ

STEP １　：　初回相談（３０分）

FPが行うライフプランとは？住宅購入におけるライフプランの必要性って何？ライフプランをすると何がわかるの？まだまだ多くの方はライフプランを必要だと思っていない方が多いのが実情です。最初にお会いした時に色々とお話をしていきます。

STEP ２　：　きめ細やかなカウンセリング（９０分）

「ライフプランって数字を入れていくだけですよね」
このように思われている方も多いと思いますが、これは「キャッシュフロー」のお話ですね。ライフプランとはまさに「人生設計」です。「そもそも住宅を購入しようと思ったきっかけは何ですか？」こんな根本的な質問から初めていきます。

あなたの抱いている夢や希望をお聞きし、漠然としている目標を明確化していくためのカウンセリングが必要なのです。

STEP ３　：　現状プランの確認（１５分）

ステップ２でカウンセリングした項目を基に、その場でシミュレーションソフトに落とし込んで、現状プランをお見せします。この時点で、人生の３大ライフイベント（住宅購入、教育、セカンドライフ）があなたのライフプランにどのような影響があるのか、夢や希望が現実的なのか、将来におけるお金の流れが大まかにつかむことができます。

・住宅購入計画に無理がないか。
・破綻をしてしまう時期があるのか。
・繰上返済はどれくらいできるのか。
・貯蓄を大きく取り崩す時期があるのか。
・購入予算をあげるにはどのような点を改善すれば良いのか。

なども、合わせてお話ししていきます。

STEP ４　：　改善プランの作成（２４０分）

万が一、現状プランで破たんしてしまった場合、具体的な改善プランを作成するために、ライフイベントの【優先順位】と【妥協できる幅】をお考えいただきます。
改善プランの提案書はじっくり作成します。（５パターンまで無料）。
別途改善プランのご提案日をお決めいただき（１週間～１０日後）、楽しみにお待ちください。

STEP ５　：　改善プランの提案（９０分）

あなたの夢や目標が詰まったオリジナルの提案書をご用意します。その枚数は数十枚にも及びますので、驚かれることでしょう。
提案書をご覧になりながら、改善したポイントをご説明し、必要に応じてさらなる改善もします。

STEP ６　：　安心のアフターフォロー

提案から不動産のご購入に至るまで（最長１年間）は３回まで修正プランをお作りします。
・やっぱり子供がもう一人できた場合のシミュレーションが見たい ・購入予算が上がりそうなので、上がった状態を見てみたい

など、あなたの住宅購入をサポートいたしますので、 安心して不動産探しをしてください。

ライフプランはある程度ご自身でも作成することができます。ただ、ご自身で作成できるのは現状のプランまでです。

ライフプランは改善プランまで作成して初めて意味があります。そして、改善プランについては、現実的にできる改善策でなければ意味がありませんので、そこには必ずプロによる手ほどきが必要なのです。

特に、通常のライフプランと違い、人生で最も大きなお金がかかる「住宅購入」のライフプランには、不動産のプロによる専門的知識が要求されます。さらに、保険の知識も兼ね備えたプロがアドバイスすることにより、具体的な改善プランの作成が可能になります。

●「住宅購入資金は５０００万円までに抑えましょう」　→　希望エリアでは物件がない可能性も

●「ローンは短く２５年で組みましょう」　→　実際に２５年で借りられるかの判断が不可欠

●「ローンの金利は２％位でみましょう」　→　金利優遇がどれくらいとれるのか事前確認が必要

●「ご主人のお小遣いを少し減らしましょう」　→　現在の保障を見直すことで捻出できる可能性も

●「繰上返済を５０万円ずつしましょう」　→　ローンの組み方によっては１００万円からしかできない

不動産、保険の知識なくライフプランを作成してしまうと、絵に描いた餅になってしまいます。

不動産と保険のプロが数字を入れなければ現実的な改善プランはできあがりません。 住宅を購入する前に、まず不動産と保険の知識を兼ね備えたプロのFPが作成する住宅購入専用のライフプラン！！です。

《ライフプラン・シミュレーション》サービスの特長は？

●これからの約40年間のお金の流れ（貯蓄残高の推移、様々な支出、年金も含めた収入）を予想することができます。

●どのような前提条件（支出、収入・教育費上昇率・物価上昇率・運用率など）だと、将来貯蓄がそこをつく可能性があるかを保守的に検証できます。

●細やかなカウンセリングを実施することにより、将来における現実的なお金のシミュレーションを見ることができます。

●人生の３大資金（住宅資金・教育資金・老後資金を）どのタイミングで、どのくらい準備していけばいいか。

とういう疑問もすっきり解消します。

《ライフプラン・シミュレーション》サービスの料金は？

最大５パターンまでのシミュレーションを行う、不動産、保険専門のＦＰが提供する《住宅購入専用ライフプラン・シミュレーション》サービス

●約２～３時間にわたる丁寧な希望条件のカウンセリング

●約４時間のキャッシュフロー分析および提案書の作成

●約１～２時間のライフプラン・シミュレーションの解説